Aktuálně

Vzhledem k tomu, že u družstevního bytu se nejedná o koupi bytu, ale členského vkladu, a družstevní byt tak nepřechází do vlastnictví „kupujícího“ – ten se stává jen jeho nájemcem, není možné kupovaným družstevním bytem ručit,“ objasňuje problematiku financování družstevního bytu Pavel Vaněk, generální ředitel Wüstenrotu. Financování družstevního bydlení lze tedy v případě nedostatku finanční hotovosti vyřešit dvěma způsoby – vzít si hypotéku a ručit jinou nemovitostí, nebo se poohlédnout po speciálním úvěru, který je určen k financování družstevního bytu. Široké skupině lidí se zájmem o družstevní bydlení nabízí řešení úvěr Družstevní byt poskytovaný stavební spořitelnou Wüstenrot. V rámci úvěru Družstevní byt mohou zájemci získat až dva miliony korun bez zajištění zástavním právem k nemovitosti, což je v současné době nejvyšší částka na českém trhu. Podmínkou získání je, že žadatel má alespoň jeden rok stavební spoření u jakékoliv stavební spořitelny a zároveň splní podmínky platební schopnosti. Podle požadované výše je nutné úvěr zajistit jedním až dvěma ručiteli, úvěrovým pojištěním, případně dalšími adekvátními možnostmi. Úvěr Družstevní byt lze použít jednak na splacení členského vkladu nebo podílu v právnické osobě, které je žadatel o úvěr (nebo osoba blízká) členem nebo společníkem a stane se nájemcem bytu, a jednak na úhradu za převod členských práv a povinností v družstvu nebo za převod podílu v právnické osobě, jestliže se žadatel o úvěr (nebo osoba blízká) stane nájemcem bytu. S problémy se při žádosti o úvěr setkávají i lidé při privatizaci obecních a státních bytů. Překlenovací úvěr Družstevní byt lze použít i na účely privatizace obecních a státních bytů, při jejichž koupi musí zájemci řešit časový nesoulad mezi okamžikem úhrady kupní ceny a převodu nemovitosti do osobního vlastnictví.